CONTRATTI DI AFFITTO :
Modelli da scaricare
Alessia Scala
Amministrazione Condomini e Gestione Immobili a Pozzallo, Modica e Ispica
Nel servizio di consulenza e gestione immobiliare a noi affidati ci sostituiamo in tutto e per tutto al proprietario dell'immobile con le più ampie garanzie di puntualità negli adempimenti e nel controllo delle eventuali morosità.
Al locatore viene offerto un servizio completo tramite lo svolgimento dei seguenti servizi :
Ricerca del locatario (se l'immobile è o diviene libero) con compilazione di scheda atta a verificare requisiti per una locazione tranquilla in tutti i sensi
Accredito degli affitti incassati già decurtati delle spese di oneri accessori (spese condominiali) delle imposte di registro, delle competenze di amministrazione ed adempimenti riguardanti tutti; gli obblighi fiscali, contabili ecc.
Compilazione contratto di locazione, colloquio con l'inquilino, assistenza alla stipula ed eventuali contratti con i sindacati di categoria, denuncia alla QUESTURA, registrazione atto, consegna e ritiro all'UFFICIO DEL REGISTRO
Colloqui con gli inquilini, assistenza per verifiche eventuali richieste di spese da sostenere di competenza o non secondo l'accordo stipulato dai Sindacati di categoria della Regione Sicilia.
Colloqui e contatti con l'amministrazione del condominio e pagamento delle spese condominiali di competenza del proprietario e partecipazione per conto della proprietà all'assemblea di condominio.
Adeguamento del canone sia per quanto riguarda gli aggiornamenti ISTAT sia per gli eventuali aumenti del canone previsti dall'art. 23 della LEGGE 392/78 (LAVORI STRAORDINARI)
Espletamento degli obblighi di pagamento dell'IMPOSTA DI REGISTRO .
Incasso dei canoni di locazione.
Verifica del pagamento dei canoni ed eventuali solleciti e riscossione tramite legale.
Verifica scadenze contrattuali, invio disdetta ed assistenza al legale per eventuali pratiche di fine locazione
Stesura estratto conto ENTRATE ed USCITE trimestrale e versamento della differenza al locatore
Esame disdetta pervenuta del conduttore, compilazione del verbale di riconsegna dell'alloggio e restituzione del deposito cauzionale.
Ci occupiamo oltre che della gestione di affitti immobiliari anche della gestione di vendite immobiliari per quella fascia di clienti che per determinati motivi, o sono in Stati diversi da dove si trova il loro immobile oppure semplicemente non vogliono occuparsi della gestione del loro complesso immobiliare o singolo immobile, decidono di affidare questo compito a consulenti immobiliari.
Possiamo infine occuparci della gestione di complessi immobiliari quali residence, villaggi, complessi turistici alberghieri oltre che delle singole locazioni immobiliari.
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