Gestione Immobili Scala
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Gestione Patrimoni Immobiliari

CONDOMINI

CONTRATTI DI AFFITTO :
Modelli da scaricare

Alessia Scala
Amministrazione  Condomini e Gestione Immobili a Pozzallo, Modica e Ispica


Nel servizio di consulenza e gestione immobiliare a noi affidati  ci sostituiamo in tutto e per tutto al proprietario dell'immobile con le più ampie garanzie di puntualità negli adempimenti e nel controllo delle eventuali morosità.


Al locatore viene offerto un servizio completo tramite lo svolgimento dei seguenti servizi :

  • Ricerca del locatario (se l'immobile è o diviene libero) con compilazione di scheda atta a verificare requisiti per una locazione tranquilla in tutti i sensi

  • Accredito degli affitti incassati già decurtati delle spese di oneri accessori (spese condominiali) delle imposte di registro, delle competenze di amministrazione ed adempimenti riguardanti tutti; gli obblighi fiscali, contabili ecc.

  • Compilazione contratto di locazione, colloquio con l'inquilino, assistenza alla stipula ed eventuali contratti con i sindacati di categoria, denuncia alla QUESTURA, registrazione atto, consegna e ritiro all'UFFICIO DEL REGISTRO

  • Colloqui con gli inquilini, assistenza per verifiche eventuali richieste di spese da sostenere di competenza o non secondo l'accordo stipulato dai Sindacati di categoria della Regione Sicilia.

  • Colloqui e contatti con l'amministrazione del condominio e pagamento delle spese condominiali di competenza del proprietario e partecipazione per conto della proprietà all'assemblea di condominio.

  • Adeguamento del canone sia per quanto riguarda gli aggiornamenti ISTAT sia per gli eventuali aumenti del canone previsti dall'art. 23 della LEGGE 392/78 (LAVORI STRAORDINARI)

  • Espletamento degli obblighi di pagamento dell'IMPOSTA DI REGISTRO .

  • Incasso dei canoni di locazione.

  • Verifica del pagamento dei canoni ed eventuali solleciti e riscossione tramite legale.

  • Verifica scadenze contrattuali, invio disdetta ed assistenza al legale per eventuali pratiche di fine locazione

  • Stesura estratto conto ENTRATE ed USCITE trimestrale e versamento della differenza al locatore

  • Esame disdetta pervenuta del conduttore, compilazione del verbale di riconsegna dell'alloggio e restituzione del deposito cauzionale.


Ci occupiamo oltre che della gestione di affitti immobiliari anche della gestione di vendite immobiliari per quella fascia di clienti che per determinati motivi, o sono in Stati diversi da dove si trova il loro immobile oppure semplicemente non vogliono occuparsi della gestione del loro complesso immobiliare o singolo immobile, decidono di affidare questo compito a consulenti immobiliari.
Possiamo infine occuparci della gestione di complessi immobiliari quali residence, villaggi, complessi turistici alberghieri oltre che delle singole locazioni immobiliari.

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Viale Papa Giovanni XXIII n.7 - 97016 Pozzallo (Rg)
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